上海离婚法律咨询中心

  • 法律咨询热线:18516595899
  • 婚姻资讯

    杨延娜律师

    联系律师

    • 律师姓名:杨延娜
    • 联系手机:18516595899
    • 电子邮箱:18516595899@163.com
    • 执业证号:18516595899
    • 所属律所:上海君澜律师事务所
    • 联系地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼01-04单元
    • 相关链接:上海离婚律师上海婚姻律师

    男方出轨婚后买房可以少分给他吗

    作者:上海婚姻律师 时间:2019-4-19 8:41:28 

    咨询房产登在夫妻名下,夫出轨,夫家为保财产将女方赶出门,还连同公婆制造购房债务,让女方承担夫妻共同债务。 房产有夫妻共同的公积金贷款,有女方母亲的借款。 这种夫妻共同债务成立吗?

    上海婚姻律师解答看债务形成时间及证据。

    咨询借用他人名字购买房子,用我弟媳妇名字买的,当时弟弟名下有房子,他俩为了帮我购买,办理离婚手续,买完了,又复婚的,可是现在弟弟外面欠了很多钱,我怕房子有变动,我该怎么办。

    上海离婚律师解答建议办理更名过户手续。

    婚后买房离婚时如何分配:

    1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。其次,明确房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。比如,一套房子购买价是50万元,首付10万元,贷款40万元,现值60万元,未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是,60万元的现值减去30万元贷款后的30万元,每人可分得15万元。也就是说,由分得房子的一方付给未得房一方15万元,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

    2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前个人财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

    3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋房屋是一方婚前购得,那么该房屋是婚前个人财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产,另一方有权分配该财产部分(注意:非“房产”)。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

    4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋这种情况与第3种情况的分割相同。

    5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证。根据司法解释的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。


    上一篇:上海离婚律师 财产分割纠纷专业律师

    下一篇:冷战可以作为离婚理由吗

    在线咨询

    在线咨询律师

    杨延娜 杨延娜